挑了正规装修企业 没想到还是个坑

惠州佳兆业一号30多户业主去年与深圳优饰美家装饰公司签订全包式装修合同,预付或全付款后,公司失联

2017-05-12 08:37来源:南方都市报编辑:谢烨挺
装修是个大工程,所以消费者通常比较谨慎,不少人也提醒自己:不能选择不正规的装修游击队,要选正规企业

装修是个大工程,所以消费者通常比较谨慎,不少人也提醒自己:不能选择不正规的装修游击队,要选正规企业。但有时候选择了这些“正规”企业,没想到仍然是一个大坑。

2016年下半年,惠州佳兆业一号的业主们陆续和深圳一家名为“优饰美家”的装饰公司签订合同。合同中是全包式装修,也就是从采购到施工一站式全包,但是当业主们按照合同规定预付了部分或者全部款项后,这家公司竟然忽然“失联”了,至今为止仍旧有不少业主家还未完成装修,而这家企业无论是办公电话还是负责人电话均已无法拨通。

承诺45天完工 装修公司中途“跑路”

2016年10月惠州佳兆业一号房主凌先生与深圳优饰美家装饰公司签订装修合同,承诺45天后完工。当时之所以选这家公司,凌先生有自己几方面原因。这家公司提供的价格并不高,而且承诺在45天内迅速完工,也是很大的吸引力。另外优饰美家是直接到小区内部进行推广,凌先生认为应该是得到了物业的首肯,更多了一份保障。这家公司告诉凌先生,款项是按照节点收取的,分别是在完成50 %、45%和5%分三次付清。

然而到今年4月,凌先生家的新房还是未完工 ,留 了 一 个“尾巴”,因为这家深圳的装饰公司失联了。他发现优饰美家在惠州的店铺已经撤离,无人可以受理,对于业主也没有任何解释,当初公司承诺5年的装修维保时间,然而最后却连工程未结束就消失了。凌先生打探到该公司已拖欠员工工资数月,装修质量低劣。

凌先生尝试和总公司联系,但是也未能如愿。像凌先生的情况还有20多家业主,“其实我都不是最倒霉的,工程只剩下一个尾巴,但是有的邻居刚刚开始装修就遇到这种不负责的企业,甚至有人交了全款。”凌先生告诉南都记者。

30多户完成装修的不到1/3

凌先生的邻居李小姐同样是跟深圳优饰美家装饰公司签订了全包装修协议,总价值7万元。按照合同要求,李小姐先付了3.5万元的装修款,优饰美家公司正式进驻装修。没想到过了几天,李小姐就接到了装修监理的电话。监理告诉她说公司出问题了,劝李小姐赶紧把钱追回来,可能做不下去了。结果没几天,装修队就消失了。从装修进度上看,李小姐家只进驻了水泥沙等基本建材,打掉了两堵墙。从3月底至今快一个月了,再没有工人过来施工。

同样跟优饰美家签订装修合同的张先生,房子从去年11月份开始装修,按计划是去年年底就完工的,但现在家里依旧乱糟糟。有好多没做,厨房的橱柜整套没做。房间的木地板没装,开关的插座没装。漆就上了一层,还有一层没有上。更糟糕的是,张先生的装修款几乎全部交完了。合同上的价格是全包八万三千元,虽然对于没装修完就给钱的做法很担心,但是架不住装修公司反复告诉他,应该提前交钱,以及不交钱就不给收尾的威胁,就把全款交了。

据了解,该小区跟优饰美家签订装修协议的业主有30多户,已经装修完成的只有不到三分之一。按照装修合同约定,这些业主至少都交付了一半的装修款。很多业主非常苦恼,没有装修完的房子一直空着,有人还需要在外租房。不少业主认为要么企业赶紧装修完,要么就退款,可以让业主选择其他装修队。

物业公司:与装修公司没有合作关系

南都记者尝试联系了优饰美家的深圳总公司,按照其官网提供的联系电话发现已经改为其他装修公司,并且该装饰公司声称并不认识优饰美家。

记者通过国家企业信用信息公示系统查询到,深圳市优饰美家装饰有限公司为正常的在营开业企业。但是其当初对接负责人已经处于失联状态,电话处于关机状态。

因为当初优饰美家装饰公司在小区门口打着与物业公司是合作商家的旗号,不少业主们才与其签订了装修合同,因此业主们觉得,物业公司有责任帮忙一起追责。惠州佳兆业1号物业公司的工作人员刘政发表声明:我们佳兆业物业和优饰美家装修公司之间不存在业务合作关系。当时我们同意商户入场,我们的出发点是为了便民利民,为有装修需求的业主提供一个便利。优饰美家装修公司业务瘫痪是因为他们的一个负责人,因为交通意外导致死亡。其实这个事件也属于意外事件,并不是我们公司的原因所导致。我们公司也在积极协助业主联系装修公司,确认业主的诉求,必要的时候我们会配合业主采取法律手段,起诉装修公司进行维权。

律师说法

装修公司违约,要承担相应违约责任

广东卓建律师事务所律师张观远:业主和装修公司在施工前,会签订一份装修合同,大致内容是业主委托装修公司装修某住宅,费用多少,达到什么样的标准,工期多长等等。案例中的这种情况,可能是装修公司在和业主签订装修合同合,收了业主的部分或全部装修款,但是没有按照合同约定的工期和标准完成装修工作,从法律上来讲,装修公司的这种行为是违约,要根据装修合同的约定承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行,退还装修款,赔偿损失等等。但这种企业直接消失的情况不经常遇到。如果装修公司倒闭,可能会出现业主打赢了官司,也拿不到钱的情况。

采写:

南都记者 谢宇野

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